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標題: [爆凱旋苑每坪租金是周邊2至3倍李正皓批侯友宜剝皮侯長期坑殺學生][奇摩新聞][2023.12.25] [打印本頁]

作者: winter070 時間: 2023-12-26 10:15 PM 標題: [爆凱旋苑每坪租金是周邊2至3倍李正皓批侯友宜剝皮侯長期坑殺學生][奇摩新聞][2023.12.25]

國民黨總統候選人侯友宜家族位在文化大學旁的「凱旋苑」高額租金引發爭議，更挨批「一坪租金比101還貴」，公投護台灣聯盟總召羅宜24日平安夜更赴凱旋苑門口以高壓水槍洗地，留下「包租侯！坑學生」字樣，而政治評論員李正皓今（25）日則指出，相較於文化大學附近類似套房，每坪租金約1055至1600元，凱旋苑每坪租金3090元，是附近相同學生套房租金的2至3倍，「這就是凱旋苑的真相，一個剝皮侯透過稀有物件抬高售價，長期坑殺學生的故事。
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李正皓爆凱旋苑每坪租金是周邊的2至3倍。（圖／李正皓臉書）

李正皓在臉書發文表示，侯友宜的凱旋苑一坪租金真實價位到底是多少？跟附近套房比起來租金是貴還是便宜？是不是專門剝削文化大學大學生的剝皮寮？今天踢爆，凱旋苑的每坪租金是附近相同學生套房租金的2至3倍。

李正皓出示幾張圖片說明，根據凱旋苑內部的價位公告，可以看到不論單人房型或雙人房型，每間皆約5.5坪，越高樓層租金越便宜，平均月租金為17000元，簡單換算就可知凱旋苑每坪租金為3090元。而一坪租金3090元是多誇張的價位？新竹第一豪宅回建築，100坪整層出租月租金約15萬，一坪也才1500元，侯友宜凱旋苑的租金價錢是回建築的兩倍。
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凱旋苑內裝。（圖／李正皓臉書）

李正皓也說，當然他知道，由於陽明山是國家公園限建的關係，要在山上找到符合法規的房子不容易，但就算用陽明山文化大學附近套房的標準，凱旋苑還是貴得離譜。

李正皓接著比較文化大學周邊租屋訊息指出，從凱旋苑內部的實拍圖，很清楚可以看到房型並不新、也不豪華，甚至廁所還略嫌老舊，而文化大學附近類似房型內裝的租屋資訊，換算下來便宜的套房一坪約1055元，貴的套房一坪約1600元，很清楚凱旋苑的每坪租金是附近相同學生套房價位的2至3倍，「這就是凱旋苑的真相，一個剝皮侯透過稀有物件抬高售價，長期坑殺學生的故事。」
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文化大學是私立大學，學費已經比國立多一倍了。北部生活費又較中南部高。這對許多背負學貸的辛苦家庭和學生來說。產生了嚴重的相對剝奪感！

我們又看到了國民黨權貴那種高高在上的心態。「嫌貴就不要租」啊！好一句「嫌貴就不要租」！那麼，令人厭惡的權貴們，討厭你們可以不要投你了吧！

作者: a86241 時間: 2023-12-26 11:00 PM

雖然看到這種房東的新聞很讓人不爽但是身為執政黨只有在對方要選總統時才知道嗎或者說執政黨沒有解決的辦法嗎不要說租金貴了食衣住行現在哪個不漲那個不貴只要不選總統就天下太平嗎

作者: zogol 時間: 2023-12-27 09:24 AM

真的太貴了，還是自己蓋違建，被逮到就出來哭就好了…

作者: f3690 時間: 2023-12-27 10:25 AM

若是符合法規，租金是交給市場決定的，不是說為了選舉就要人損害自己的利益，舉例來說，若是你名下合法的財產，你會無條件交出去嗎？

作者: 本史帝文 時間: 2023-12-27 12:21 PM

本帖最後由本史帝文於 2023-12-27 12:22 PM 編輯

合法凱旋苑侯太太回應方式概要：
凱旋苑因目前與管理物業尚有合約，到期以前的暫定補貼的方式是：
1.原有99間，目前尚有52間空屋，馬上作為青年房舍出租。
2.合約期間，補貼造成簽約方少收的租金，由侯太太處理。
3.構想方案：單人房每一房補貼6400/月，雙人房補貼7000/月，目前補貼資金也是同第二點，由侯太太處理。
4.條件：家庭年所得一年未達133萬的青年、家庭成員所得每月沒有超過56000（這部分以侯家公布的細節為準）
5.40歲以下包含學生。
6.合約到期後就會交由崔媽媽或相關團體以包租代管作為社宅或其他方式作為青年住宅供弱勢或青年學子
7.補充：另外目前住在裡面的住客，只要符合上述條件，一樣補助
細節以記者會正式內容為準...

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作者: 本史帝文 時間: 2023-12-27 12:25 PM

本帖最後由本史帝文於 2023-12-27 12:26 PM 編輯

侯辦已經說明「凱旋院是由第三方公司代管，沒有參與承租方事宜」，民進黨的廣告聲稱侯友宜爽當包租公，大賺學生錢」，1450職業學生還在炒作，這似乎涉及毀謗以及意圖使人不當選。
凱旋苑不是和文化大學簽約的學生宿舍，是新光集團租來對大眾出租的物件。

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作者: mos1972 時間: 2023-12-27 12:38 PM

風頭過了價錢又回來了...
各人不喜歡造
租金嫌貴就別租好邏輯
食物嫌貴就別吃房子嫌貴就別買學費嫌貴就別讀...

作者: M-L9 時間: 2023-12-27 04:13 PM

可以請教八千歲
怎麼才能8000含稅
房租才是便宜

作者: 2uup 時間: 2023-12-27 05:41 PM

所以我常說綠蠢就是愚蠢的豬，民進黨餵綠蠢吃什麼廚餘，綠蠢就吃什麼....
凱旋苑的議題，民進黨在2018年1月就開始打，打到選舉結束，侯友宜仍然勝選..

民進黨先說侯友宜在文大附近，無緣無故突然坐擁大群館百間宿舍，資金來源不明，後來侯友宜拿出證明，證明大群館是他在婚前，岳父在過世後就由他老婆繼承的，不是屬於他的資產...

然後民進黨看打這個爛污無效，再改打侯友宜把大群館租給文大，文大又拿去作為學生宿舍，且契約簽訂租金每年調漲5%，並由教育部補助款支付，但該土地使用分區為特定住宅區，依規只能做集合住宅，而非寄宿住宅使用。

然後侯友宜的老婆就承諾，與文大合約到期後，就會將大群館交付信託...

然後2019年，侯友宜娘家就將大群館交付新光人壽信託，新壽就將大群館與新壽公寓改建為凱旋苑，委託新壽經營，新壽的商業經營模式，當然與文大截然不同，侯友宜娘家被民進黨逼著跟文大解約，改為由新壽信託，房租當然只會只增不減，害學生租不到便宜宿舍的，不就是民進黨這些人，結果民進黨有臉罵，綠蠢也跟著罵...

作者: samb9015001 時間: 2023-12-27 06:17 PM

本帖最後由 samb9015001 於 2023-12-27 06:19 PM 編輯

文大剝皮寮交由第三方經營，學生被剝皮不關侯友宜的事！侯友宜只負責收錢而已。

作者: alu 時間: 2023-12-28 12:39 AM

租金貴不貴要和附近租金比，

作者: macjoe168 時間: 2023-12-28 06:05 AM

合法又有繳稅，正常出租就是市場機制，嫌貴不要租

作者: richlife2u 時間: 2023-12-28 09:36 AM

又不是一定租學生，要看看附近的價格吧

作者: powermodule 時間: 2023-12-28 10:28 AM

忍不住,疑惑?
1.比附近貴,為何要租?
當資金不多,必定貨比三家,怎麼刻意租貴?

2.月租16000元說法?
台灣基本薪資26400元,明年才有2萬7千元.
而薪資中位是4萬左右.
以基本薪資去想,根本住不起,何況是學生.
家裡要供應他,加上家庭開銷,那麼家裡的收入最少也有6萬4千.
問題是這可能嗎?

(看過租屋套房,大多落在3千到5千元)

3.像這樣子的房東團體很多,往往都是嘿嘿嘿.
能注意到這些,而不動手收稅,未免大方了吧.
(小店家營業額超過一個數,就要收稅開發票呢)

4.租賃契約的不合理=市場說的算.

這裡面水很深,如果不想處理,最好讓側翼收手比較好.
完.

作者: bear933 時間: 2023-12-28 04:19 PM

希望選舉後能有妥善解決

作者: saber768 時間: 2023-12-29 08:48 PM

選舉噴口水罷了
再過十幾天後就沒有人繼續吹了
反正人口雪崩，以後也快沒學生

作者: 海盜 時間: 2023-12-29 08:52 PM

基於居住正義民進黨應該要提供8000睡翹房東含早餐
                        60000北漂縣長所租的豪窄 3大房(一房可以住2~4人) 雙車位  游泳池
                                       24小時保全警衛  近捷運
               給這些北漂學子

作者: redjay1414 時間: 2023-12-30 01:44 AM

選舉到了，什麼東西都是新聞

作者: 海盜 時間: 2023-12-30 10:24 PM

有人090000 8000睡翹房東還含早餐應該讓全民共享才符合轉行正義

作者: heidguy 時間: 2023-12-30 11:09 PM

這個租金比起來是真的
貴了一些

作者: mingru1982 時間: 2023-12-31 02:10 AM

觀感真的很糟阿...當成豪宅再出租??

作者: cabbie 時間: 2024-1-2 04:29 AM

當初1個月3000元當學生宿舍
結果被罵翻
文大也不敢再簽約
後來就出租給一般民眾
附近房租這麼便宜
怎會有人還願意租貴的
這才是問題點

作者: ADDVIRUS 時間: 2024-1-2 11:20 AM

房子是他的合法資產吧?那租金要收多少是他的自由吧?
只要是白紙黑字寫好.沒有坑害房客都沒影響吧
至於租金是附近2-3倍.這種東西一個願打一個願挨
嫌太貴.附近不是有便宜一半以上房子.你幹嘛要租貴的
不然立法規定房價.房租的標準阿.到了選舉才在這吵雞毛蒜皮的小事

作者: gogosp 時間: 2024-1-2 12:06 PM

現在的出租學生套房在少子化的影響，後續可能會變成無人可租呀！

作者: summer911 時間: 2024-1-2 01:33 PM

確實很貴，不過侯是將凱旋苑租給新壽，新壽當二房東，到學生手裡已經過一手，要便宜除非自己管理。趙少康一句嫌貴別租，是提油救火，KMT若真將想幫助青年學子，體現不出KMT的誠意。

作者: hcl0288 時間: 2024-1-2 02:20 PM

老實說會去讀文化的
基本上大部都是好野人家
不在乎那些錢沒錢的都早點起床
從山下上來看你要花錢還是花時間而已

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